在全市房地产广告监管工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、总结过往工作成效，坚定监管信心
二、剖析当前存在问题，明确改进方向
一是违法违规广告现象仍时有发生
二是行业自律机制有待进一步完善
三是社会监督力量尚未充分发挥
四是科技监管手段应用不够深入
三、部署后续重点工作，提升监管效能
一是持续强化法律宣贯，筑牢法治根基
二是深化行政监管力度，严格执法问责
三是深化行业自律建设，激发内生动力
四是广泛动员社会监督，凝聚共治合力
五是加速科技赋能监管，提升监管精度
六是加强区域交流合作，借鉴先进经验
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在全市房地产广告监管工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市房地产广告监管工作推进会议，主要任务是总结前期房地产广告监管工作成效，分析当前面临的形势与问题，进一步部署下一阶段重点工作，切实加强全市房地产市场广告的监管力度，维护良好的市场环境，保障消费者合法权益。参加今天的会议有市市场监管局领导班子成员、各科室负责人，各县（区）市场监管局主要领导、分管领导及相关业务科室人员，市广告行业协会代表，以及部分房地产开发企业、广告经营者和发布者代表。刚才，*区市场监管局、*广告行业协会、*房地产开发企业等作了汇报发言，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我讲几点意见。

一、总结过往工作成效，坚定监管信心

近年来，随着我市房地产市场的快速发展，房地产广告在连接开发商与消费者过程中发挥着重要作用。然而，部分房地产广告出现虚假宣传、夸大误导等违法违规现象，严重扰乱市场秩序、损害消费者权益。对此，市市场监管局主动作为，从多维度推进
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在广告发布中表现突出的企业和个人进行表彰奖励，树立行业标杆，营造了诚信经营、依法发布广告的良好氛围。

加强社会监督，形成共治格局上，市市场监管局畅通多元化投诉举报渠道。设立举报电话、电子邮箱、微信公众号等，方便群众随时随地反映房地产广告违法违规问题。自2023年7月至今，共受理涉及房地产广告投诉15起，办理房地产违法违规广告案件5起。例如，市民通过举报电话反映*房地产项目广告中存在虚假销售数据宣传，市市场监管局迅速响应，联合相关部门开展调查，最终对涉事企业进行了严肃处理，并及时向举报人反馈处理结果，极大地调动了社会公众参与监督的积极性。

运用科技手段，提高监管效率方面，市市场监管局紧跟时代步伐，积极探索利用大数据、人工智能等现代科技手段。依托国家市场监督管理总局和省局互联网广告监测平台，实现对广告内容的实时监测和预警。一旦发现违法违规广告，系统立即发出警报，监管人员能够迅速介入处理。同时，加强与公安、网信等部门的协作配合，建立信息共享、联合执法机制，共同打击网络违法广告行为，显著提升了监管的精准性和时效性。

二、剖析当前存在问题，明确改进方向

尽管前期工作取得了一定成绩，但我们也要清醒地认识到，当前我市房地产广告监管工作仍面临诸多问题和挑战。

一是违法违规广告现象仍时有发生。部分房地产企业和广告经营者受利益驱动，心存侥幸，仍在广告中使用“绝对化用语”，如“全市最低价”“顶级学区房”等；或者对楼盘周边配套设施进行虚假宣传，夸大交通便利性、商业配套完善程度等，严重误导消费者。例如，近期接到群众投诉，*楼盘广告宣称周边将建设大型购物中心，但经核实，该规划尚未通过审批，存在虚假宣传嫌疑。

二是行业自律机制有待进一步完善。虽然广告行业协会在推动行业自律方面发挥了一定作用，但部分会员单位参与积极性不高，行业规范和标准的执行力度不够。一些企业对自身广告发布行为缺乏严格的内部审核机制，导致违法违规广告流入市场。此外，行业内还存在恶性竞争现象，部分企业通过不正当的广告手段抢夺市场份额，破坏了公平竞争的市场环境。

三是社会监督力量尚未充分发挥。尽管我们开通了多种投诉举报渠道，但部分群众对房地产广告违法违规行为的辨别能力不足，不知道如何有效收集证据、进行举报；同时，一些群众存在“多一事不如少一事”的心理，即便发现问题也不愿意主动举报，导致部分违法违规广告未能及时被查处。

四是科技监管手段应用不够深入。虽然我们引入了大数据、人工智能等科技手段，但在实际应用中，还存在监测平台功能不够完善、数据整合分析能力不足等问题。例如，对于一些隐蔽性较强的违法违规广告，如通过软文、短视频等形式发布的虚假宣传内容，监测平台难以准确识别；与其他部门的数据共享和协同监管机制也有待进一步优化，影响了监管效率的提升。

三、部署后续重点工作，提升监管效能

针对上述问题，下一阶段，我们要以更高的站位、更实的举措，持续加强房地产广告监管工作，推动房地产广告市场秩序持续向好。

一是持续强化法律宣贯，筑牢法治根基。进一步加大对《中华人民共和国广告法》《房地产广告发布规定》等法律法规的宣传培训力度。一方面，扩大培训覆盖面，不仅要针对广告经营者和审查员，还要加强对房地产企业负责人、营销人员的法律培训，提高其法律意识和合规经营能力。另一方面，创新宣传形式，通过制作普法短视频、举办法律知识竞赛、开展“法律进企业”活动等方式，增强宣传效果，让法律知识深入人心，从源头上减少违法违规广告的产生。

二是深化行政监管力度，严格执法问责。继续坚持专项检查与日常监管相结合的模式，定期开展房地产广告专 ……（未完，全文共3733字，当前仅显示1966字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市房地产广告监管工作推进会议上的讲话》）