在全县住房公积金管理工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、深刻认识加强住房公积金管理工作的重大意义
二、准确把握我县住房公积金管理工作的现状与问题
（一）住房公积金管理工作取得的积极成效
（二）住房公积金管理工作存在的主要问题
三、全力推动我县住房公积金管理工作再上新台阶
（一）进一步扩大缴存覆盖面，让更多职工享受制度红利
（二）优化提取使用政策，更好满足职工住房消费需求
（三）加大贷款支持力度，切实减轻职工购房压力
（四）加强信息化建设，提升管理服务水平
四、强化保障措施，确保住房公积金管理工作各项任务落到实处
（一）加强组织领导，落实工作责任
（二）加强政策宣传，营造良好氛围
（三）加强监督管理，确保资金安全
（四）加强队伍建设，提高人员素质
……
在全县住房公积金管理工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全县住房公积金管理工作会议，主要任务是深入贯彻落实国家、省、市关于住房公积金管理工作的决策部署，总结我县近年来住房公积金管理工作成效，分析当前面临的形势和存在的问题，安排部署下一阶段重点工作，进一步加大对缴存人租房、购房需求的支持力度，充分发挥住房公积金在保障民生、促进房地产市场平稳健康发展中的重要作用。参加今天的会议有县住房公积金管理中心、县住建局、县财政局、县人社局等相关部门负责同志，以及各乡（镇）、*街道分管住房公积金工作的领导。刚才，县住房公积金管理中心、*镇、*街道分别作了汇报发言，既总结了工作成绩，也提出了下一步的工作思路，讲的都很好，我都同意，大家一定要落实好。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。

一、深刻认识加强住房公积金管理工作的重大意义

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，事关广大缴存职工的切身利益，事关经济社会发展大局。加强住房公积金管理工作，对于改善民生、稳定房地产市场、促进社会和谐稳定具有十分重要的意义。

从保障民生的角度来看，住房公积金是解决职工住房问题的重要资金来源。住房是民生之基，拥有一个安稳的家是每个家庭的热切期盼。住房公积金通过集中缴存、互助使用的方式，为职工积累了一笔稳定的住房资金，在职工租房、购房、建房、大修住房等方面提供了有力支持。据统计，截至2024年底，我县住房公积金缴存总额达到85.6亿元，累计为3.2万名职工发放住房公积金贷款52.3亿元，帮助他们圆了“住房梦”；累计为1.8万名职工办理租房提取住房公积金业务，提取金额达4.5亿元，有效缓解了职工的租房压力。例如，镇的职工某，通过申请住房
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切实满足职工的住房消费需求。2024年，全县住房公积金提取总额达到28.3亿元，较2020年增长40%，其中租房提取4.5亿元，购房提取18.6亿元，建房、大修住房提取2.2亿元，其他提取3亿元。同时，我县积极推行住房公积金线上提取服务，职工通过手机APP、网上办事大厅等渠道即可办理提取业务，线上提取占比达到60%以上，极大地提高了提取效率。例如，街道的职工某，通过住房公积金手机APP，仅用10分钟就完成了租房提取手续，资金当天到账，方便快捷。

三是贷款支持力度不断加大，职工购房压力减轻。我县合理确定住房公积金贷款额度和期限，降低贷款门槛，提高贷款审批效率，全力支持职工购买首套住房和改善性住房。2024年，全县发放住房公积金贷款15.6亿元，较2020年增长35%；支持职工购房1200套，面积达15万平方米；贷款余额达到42.8亿元，不良贷款率控制在0.5%以下，低于全省平均水平。同时，我县积极开展住房公积金组合贷款业务，解决职工购房资金不足的问题。例如，镇的职工某，购买一套总价80万元的住房，通过住房公积金贷款40万元和商业银行贷款20万元的组合贷款方式，顺利解决了购房资金问题，每月还款压力较单纯商业银行贷款减少了500多元。

四是管理服务水平持续提升，制度运行更加规范。我县不断加强住房公积金管理中心内部建设，完善管理制度，优化服务流程，提高服务质量。建立了住房公积金信息化管理系统，实现了缴存、提取、贷款等业务的全程电子化管理，提高了管理效率和准确性。同时，加强对住房公积金资金的管理和监督，确保资金安全。2024年，我县住房公积金管理中心被评为市级住房公积金管理先进单位，服务满意度达到95%以上。例如，县住房公积金管理中心设立了服务大厅，实行“一站式”服务，为职工提供政策咨询、业务办理等全方位服务，得到了广大职工的一致好评。

（二）住房公积金管理工作存在的主要问题

一是缴存扩面难度依然较大，覆盖范围有待进一步扩大。虽然我县住房公积金缴存扩面工作取得了一定成效，但仍有部分企业和职工未纳入住房公积金制度覆盖范围。特别是一些中小微企业、个体工商户和灵活就业人员，由于对住房公积金制度认识不足、企业经营压力大等原因，缴存住房公积金的积极性不高。据统计，我县仍有30%左右的非公有制企业未为职工缴纳住房公积金，灵活就业人员缴存人数仅为2000人左右，与我县庞大的就业_相比，覆盖范围还有较大提升空间。例如，*乡的一些小型加工企业，由于担心增加经营成本，一直未为职工缴纳住房公积金，职工的住房权益得不到保障。

二是提取使用政策还需进一步优化，对新市民、青年人的支持不够。虽然我县住房公积金提取政策不断优化，但在支持新市民、青年人租房方面还存在一些不足。例如，对新市民、青年人的租房提取额度设置不够合理，与当地实际房租水平存在一定差距；提取频次不够灵活，不能满足职工按月支付房租的需求。同时，在提取材料审核方面，还存在一些繁琐环节，影响了提取效率。例如，一些新市民由于户籍不在本地，租房提取时需要提供的证明材料较多，办理起来不太方便。

三是贷款额度和期限与职工购房需求还存在差距，贷款审批效率有待进一步提高。随着我县房价的不断上涨，部分职工反映住房公积金贷款额度偏低，不能满足购房资金需求。目前，我县住房公积金最高贷款额度为50万元，而一套普通商品住房的总价普遍在80万元以上，职工需要承担较高的首付和还款压力。同时，贷款审批环节还存在一些繁琐流程，审批时间较长，影响了职工的购房积极性。例如，街道的职工某，办理住房公积金贷款时，由于需要提供的材料较多，审批时间用了20天，比预期多了10天，影响了购房进度。

四是信息化建设水平有待进一步提升，服务便捷度还需加强。虽然我县住房公积金信息化建设取得了一定进展，但与先进地区相比还存在一定差距。例如，线上服务功能还不够完善，部分业务还不能实现全程线上办理；跨部门信息共享机制不健全，与房产、社保、税务等部门的数据还不能实时共享，导致职工办理业务时需要提供的证明材料较多；系统稳定性有待提高，偶尔会出现卡顿、故障等问题，影响了服务质量。例如，职工在通过手机APP办理提取业务时，曾多次出现系统故障，导致业务办理失败。

三、全力推动我县住房公积金管理工作再上新台阶

针对当前我县住房公积金管理工作存在的问题，结合国家、省、市相关政策要求，下一步，我们要重点抓好以下几个方面的工作，全力推动我县住房公积金管理工作再上新台阶。

（一）进一步扩大缴存覆盖面，让更多职工享受制度红利

一是加大缴存扩面宣传力度，提高企业和职工的知晓率和参与度。要通过电视、广播、网络、报纸等多种媒体，广泛宣传住房公积金制度的重要意义、政策法规和缴存使用办法，提高企业和职工对住房公积金制度的认识。要组织开展住房公积金政策进企业、进园区、进社区等宣传活动，面对面为企业和职工解答疑问，增强企业的守法意识和职工的_意识。例如，县住房公积金管理中心要联合县工商联、县总工会等部门，每年开展不少于10次的宣传活动，走进*工业园区、*商业街等企业集中区域，宣传住房公积金政策，争取年内新增缴存单位100家以上，新增缴存职工5000人以上。

二是加强对非公有制企业和灵活就业人员的缴存引导，制定针对性的激励政策。要针对非公有制企业的特点，制定灵活的缴存政策，允许企业在规定的缴存比例范围内，根据自身经营状况自主确定缴存比例。对缴存住房公积金的非公有制企业，在税收、信贷等方面给予一定的优惠政策。同时，要研究制定灵活就业人员缴存住房公积金的管理办法，允许灵活就业人员自愿缴存住房公积金，享受与单位缴存职工同等的提取和贷款政策。例如，对灵活就业人员缴存住房公积金的，前两年给予一定的财政补贴，补贴标准为个人缴存额的10%，激发灵活就业人员的缴存积极性。

三是强化执法检查，督促企业依法缴存住房公积金。要建立健全住房公积金执法检查机制，定期对企业缴存住房公积金情况进行检查，对未按规定缴存的企业，要责令限期整改；对拒不整改的，要依 ……（未完，全文共10129字，当前仅显示3248字，请阅读下面提示信息。收藏《在全县住房公积金管理工作会议上的讲话》）