在全市住房公积金管理工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、提高思想认识，深刻把握住房公积金工作的重要意义
二、全面落实住房公积金新政策，充分发挥政策效能
（一）加大贷款支持力度，减轻职工购房压力
（二）实施可提可贷政策，提升职工购房能力
（三）支持多样化住房需求，满足不同_住房需求
三、强化服务保障，提升住房公积金管理工作水平
（一）加强队伍建设，提高工作人员素质
（二）加强信息化建设，提升服务便捷度
（三）加强监督管理，确保资金安全运行
四、加强组织领导，确保住房公积金工作取得实效
（一）落实工作责任，形成工作合力
（二）加强政策宣传引导，营造良好氛围
（三）强化考核评估，推动工作落实
……
在全市住房公积金管理工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市住房公积金管理工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实国家、省关于住房公积金工作的决策部署，总结前期我市住房公积金管理工作情况，分析当前面临的形势与任务，部署下一阶段重点工作，进一步规范住房公积金管理，优化服务流程，充分发挥住房公积金在保障职工住房权益、促进房地产市场平稳健康发展中的重要作用。参加今天的会议有市住房公积金管理委员会成员单位负责人、各县（市、区）住房公积金管理部门主要负责人、各缴存单位代表以及相关金融机构负责人等。刚才，市住房公积金管理中心、*县住房公积金管理部等部门和地区作了汇报发言，讲的都很好，既总结了成绩，也指出了问题，还提出了下一步的工作思路，我都同意，大家一定要结合各自实际，认真抓好落实。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。

一、提高思想认识，深刻把握住房公积金工作的重要意义

住房公积金制度是我国住房保障体系的重要组成部分，事关广大职工的切身利益，事关经济社会发展大局。近年来，我市始终高度重视住房公积金工作，不断完善政策体系，提升管理服务水平，取得了显著成效。但我们也要清醒地认识到，当前住房公积金工作还面临着一些新情况、新问题，必须进一步提高思想认识，切实增强做好这项工作的责任感和使命感。

一是住房公积金工作是保障职工住房权益的重要举措。住房是职工最基本的生活需求，而住房公积金制度为职工解决住房问题提供了有力支持。据统计，截至去年年底，我市住房公积金缴存总额达到亿元，累计为万名职工发放住房公积金贷款亿元，帮助万户家庭圆了“住房梦”。从具体数据来看，区的职工王某，在缴存住房公积金年后，通过公积金贷款购买了一套平方米的住房，相比商业贷款，节省利息支出万多元，极大地减轻了购房压力。再比如*县的张某，作为一
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为新建商品房的，最高贷款额度在我市现有最高贷款额度基础上分别提高20%、30%。目前，我市现有最高贷款额度为80万元，按照这一标准，二孩家庭购买新建商品房的最高贷款额度达到96万元，三孩家庭则达到104万元；购买二手房的，二孩家庭最高贷款额度为70万元，三孩家庭为80万元。这一调整幅度在全省范围内处于较高水平，能够有效满足多子女家庭的购房资金需求。以一个三孩家庭为例，他们购买一套总价150万元的新建商品房，首付30%即45万元后，需要贷款105万元，按照新政策，他们可以申请到104万元的公积金贷款，只需再申请1万元的商业贷款，相比之前的政策，大大减少了商业贷款的额度，降低了利息支出。

二是做好政策宣传解读工作。各级住房公积金管理部门要通过多种渠道，广泛宣传贷款额度调整的政策内容，让广大职工特别是多子女家庭了解政策、用好政策。要利用政务服务大厅、官方网站、微信公众号、新闻媒体等平台，详细解读政策的适用范围、申请条件、办理流程等，确保职工对政策一目了然。同时，要组织工作人员深入企业、社区开展政策宣讲活动，现场解答职工的疑问。据统计，政策出台后，我市住房公积金管理中心的咨询电话接听量同比增长了*%，微信公众号相关政策解读文章的阅读量达到了万次。下一步，要继续加大宣传力度，确保政策知晓率达到%以上，让符合条件的职工都能享受到政策红利。

三是简化贷款申请办理流程。为了让职工能够便捷地享受到贷款额度提升的政策，各级住房公积金管理部门要进一步简化贷款申请手续，优化办理流程。要推行“一窗受理、集成服务”，将贷款申请、审核、审批等环节整合到一个窗口办理，减少职工跑腿次数。同时，要加强与不动产登记、税务等部门的信息共享，实现数据多跑路、职工少跑腿。目前，我市已经实现了住房公积金贷款与不动产登记信息的实时共享，职工无需再提供不动产登记证明等材料，办理时间较之前缩短了个工作日。要进一步压缩审批时限，将贷款审批时间控制在个工作日以内，提高服务效率。

（二）实施可提可贷政策，提升职工购房能力

实施“可提可贷”政策，是我市住房公积金政策的一项重要创新，既可以满足职工购房时的资金需求，又能减轻职工的经济压力，对于促进住房消费具有重要意义。

一是明确可提可贷政策的适用范围。根据新政策，自政策实施之日起，职工家庭在我市购买首套自住房，且为新建商品房的，可以申请购房提取，同时可以申请公积金贷款。这意味着职工在购买新建商品房时，不仅可以提取账户内的住房公积金用于支付首付款，还可以申请公积金贷款用于支付剩余房款，大大提高了职工的购房支付能力。据测算，以一个职工家庭为例，夫妻双方住房公积金账户余额共计万元，购买一套总价120万元的新建商品房，首付30%即36万元，他们可以提取账户内的万元用于支付首付，剩余的万元首付通过自有资金解决，然后再申请万元的公积金贷款，这样就极大地减轻了职工的首付压力。

二是规范可提可贷的办理流程。各级住房公积金管理部门要制定详细的可提可贷政策实施细则，明确提取和贷款的申请条件、所需材料、办理时限等，确保政策规范有序实施。要加强内部管理，建立健全审核机制，防止出现违规提取和贷款的情况。同时，要加强与房地产开发企业的沟通协调，确保企业配合职工办理提取和贷款手续。目前，我市已有*家房地产开发企业与住房公积金管理中心签订了合作协议，支持职工办理可提可贷业务。下一步，要逐步扩大合作范围，实现全市所有新建商品房项目都能支持可提可贷政策。

三是跟踪评估政策实施效果。要建立可提可贷政策实施效果评估机制，定期对政策实施情况进行分析研判。要统计政策实施后职工提取住房公积金的金额、申请贷款的额度、购房数量等数据，评估政策对住房消费的促进作用。据初步统计，政策实施一个月以来，我市已有名职工申请了可提可贷业务，提取住房公积金万元，申请贷款万元，带动新建商品房销售套，销售面积*平方米。要根据评估结果，及时发现政策实施中存在的问题，并采取针对性措施加以解决，不断完善政策内容。

（三）支持多样化住房需求，满足不同_住房需求

住房需求具有多样性，不同_的住房需求存在较大差异。我市住房公积金新政策针对单身职工、异地缴存职工、租房职工等不同_，推出了一系列支持措施，旨在满足多样化的住房需求。

一是放宽贷款条件，扩大贷款覆盖范围。新政策取消了申请贷款应当“近12个月连续正常缴存”的规定，调整为“近6个月连续正常缴存”，这一调整降低了贷款的门槛，使更多职工能够符合贷款条件。据统计，政策调整前，我市因缴存时间不足而无法申请公积金贷款的职工约有人，政策调整后，这些职工中已有人达到了贷款条件。同时，支持单身职工、异地缴存职工购买首套或第二套（含新建商品房、二手房）申请公积金贷款，为青年人、大学生稳业安居创造有利条件。目前，我市已有名单身职工和名异地缴存职工成功申请了公积金贷款，贷款总额达到*万元。

二是提高租房提取频次，缓解租房压力。针对新就业职工等_的租房压力，新政策将租房提取频次由每年提取一次调整为每月提取一次，同时，创新开展提取公积金按月直付房租业务。这一政策的实施，能够有效缓解职工的租房资金压力，提高其生活质量。据测算，一名每月房租支出元的职工，在政策调整前，每年只能提取一次住房公积金用于支付房租，一次提取元，而政策调整后，每月可以提取元用于支付房租，大大减轻了每月的资金周转压力。目前，我市已有名职工办理了租房按月提取业务，月提取金额达到万元，有名职工办理了按月直付房租业务，覆盖了*个租赁住房项目。

三是加强对保障性住房的支持力度。住房公积金政策要向保障性住房倾斜，支持职工购买、租赁保障性住房。对于购买保障性住房的职工，要在贷款额度、首付比例等方面给予更多优惠。同时，要支持保障性住房建设，探索利用住房公积金贷款支持保障性住房项目开发建设。目前，我市已经为个保障性住房项目提供了公积金贷款支持，贷款总额达到亿元，建设保障性住房套，解决了户家庭的住房问题。下一步，要进一步加大对保障性住房的支持力度，让更多中低收入家庭享受到住房保障政策。

三、强化服务保障，提升住房公积金管理工作水平

做好住房公积金工作，不仅需要完善的政策体系，更需要高效的管理服务和有力的保障措施。各级各部门要加强协调配合，强化服务保障，不断提升住房公积金管理工作水平。

（一）加强队伍建设，提高工作人员素质
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