关于保障性安居工程项目专项排查工作情况的汇报

目录/提纲：……
一、工作开展情况
（一）强化组织领导，周密安排部署
（二）明确排查范围，突出工作重点
五是项目运营管理是否到位，后期维护、物业管理、租金收缴等是否规范有序
（三）精心组织实施，确保排查质量
二、排查发现的主要问题
（一）部分项目建设手续不够完善
（二）少数项目工程质量存在隐患
（三）资金管理使用有待进一步规范
（四）分配管理机制尚需健全完善
一是保障对象动态管理不够及时
三是退出机制执行不够刚性，对长期空置、转租转借等违规行为的查处力度有待加强
（五）后期运营管理存在短板
三、整改落实情况
（一）加快完善建设手续
（二）全面消除质量隐患
（三）严格规范资金管理
（四）健全分配管理机制
三是加大违规行为查处力度，建立联合执法机制，对转租转借等行为依法依规严肃处理
（五）提升运营管理水平
三是探索“_建+物业”管理模式，充分发挥基层_组织在小区治理中的引领作用
四、下一步工作打算
（一）持续深化问题整改
（二）建立健全长效机制
（三）加强日常监督检查
（四）统筹推进后续工作
……
关于保障性安居工程项目专项排查工作情况的汇报

尊敬的各位领导：
根据上级关于开展保障性安居工程项目专项排查工作的部署要求，我局高度重视、迅速行动，认真组织开展了全县保障性安居工程项目专项排查工作。现将有关情况汇报如下：
一、工作开展情况
（一）强化组织领导，周密安排部署
我局第一时间成立了以局主要负责人为组长、分管领导为副组长、相关股室负责人为成员的保障性安居工程项目专项排查工作领导小组，制定了《全县保障性安居工程项目专项排查工作方案》，明确了排查范围、排查内容、时间节点和工作要求。先后召开专题部署会议3次，对排查工作进行全面动员和具体安排，确保排查工作有组织、有计划、有步骤地推进。
（二）明确排查范围，突出工作重点
本次专项排查覆盖全县范围内所有保障性安居工程项目，包括公租房（含廉租房）、棚
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未完全办结；1个棚户区改造项目存在先建后批、边建边批的情况，相关审批手续有待补充完善。
（二）少数项目工程质量存在隐患
排查中发现，3个老旧小区改造项目存在外墙保温层脱落、屋面防水层破损等问题；2个公租房项目地下车库存在渗水现象；1个棚改安置房项目部分楼栋消防设施配置不齐全，消防通道被占用。上述问题虽未构成重大安全隐患，但影响了群众居住品质和安全感。
（三）资金管理使用有待进一步规范
经核查，部分项目存在资金拨付进度偏慢、专账管理不够严格等问题。个别项目中央补助资金到位后，未在规定时限内形成有效支出；2个项目存在将保障房建设资金与其他项目资金混用的情况，虽已纠正但暴露出财务管理薄弱环节。
（四）分配管理机制尚需健全完善
一是保障对象动态管理不够及时。部分公租房存在不符合条件的住户未及时清退现象，经排查发现不合规住户47户；二是轮候分配信息公开不够透明，部分群众反映对分配政策和轮候情况知晓度不高；三是退出机制执行不够刚性，对长期空置、转租转借等违规行为的查处力度有待加强。
（五）后期运营管理存在短板
部分公租房小区物业管理水平较低，存在公共区域卫生清扫不及时、绿化养护不到位、公共设施维修不及时等问题。2个公租房小区因物业费收缴率低，物业服务企业运营困难，服务质量有所下降。个别棚改安置小区缺乏长效管理机制，存在“重建设、轻管理”的现象。
三、整改落实情况
针对排查发现的问题，我局坚持即查即改、立行立改，制定了详细的整改台账，明确整改措施、责任人和完成时限，实行销号管理。
（一）加快完善建设手续
对手续不全的项目，积极协调自然资源、发改等部门，加快办理相关审批手续。目前，2个公租房项目土地手续已提交补充材料，预计12月底前完成办结；1个棚改项目手续补充工作正在有序推进。
（二）全面消除质量隐患
对排查发现的质量问题，已督促相关责任单位制定维修方案并组织实施。3个老旧小区改造项目的外墙保温、屋面防水等问题已完成维修，投入维修资金约180万元；2个公租房地下车库渗水问题正在施工处理；消防设施不全问题已整改到位，消防通道占用问题已全面清理。
（三）严格规范资金管理
对资金管理问题，已责令相关单位限期整改，严格执行专账管理、专款专用制度。对混用资金问题已进行纠正和调账处理，对拨付进度慢的项目加快了资金支付进度，确保中央和省级补助资金及时有效使用。
（四）健全分配管理机制
一是开展保障对象资格复核，对不符合条件的47户住户已全部启动清退程序，预计11月底前完成；二是完善信息公开制度，通过政府网站、社区公告栏等渠道及时公开分配政策和轮候信息；三是加大违规行为查处力度，建立联合执法机制，对转租转借等行为依法依规严肃处理。
（五）提升运营管理水平
一是引入专业化物业服务企业，提升公租房小区物业管理水平；二是建立保障房小区长效管理机制，明确管理责任和经费保障；三是探索“_建+物业”管理模式，充分发挥基层_组织在 ……（未完，全文共2509字，当前仅显示1595字，请阅读下面提示信息。收藏《关于保障性安居工程项目专项排查工作情况的汇报》）