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房地产,范文专题,第99页

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2006年6月9日□ 在全区房产系统民主评议行风动员大会上的讲话
今天，很高兴来房管局参加全区系统行风评议动员大会。房产局领导班子对这项工作很重视，在全区行风评议动员大会之后，很快就组建了领导机构和工作班子，制定了工作方案。工作力度大、节奏快、效率高，开局很好，措施扎实，体现了房产系统正视问题、直面不足的勇气，也让我们看到了抓行风、带作风、树新风的坚定决心和信心。
2006年6月9日□ 物业公司上半年工作小结
物业2005年上半年的工作已经结束。在集团的关心支持下，在公司全体同仁的共同努力下，我们实现了时间过半，任务过半的目标。公司上半年营业收入2207万元，上交税金212.7万元，上交利润155.5万元，现从以下几个方面对公司上半年的工作予以总结：一、上半年工作业绩（一）业务拓展情况1、公众物业领域又添
2006年6月2日□ 深度分析“医改、教改、房改、企改”失败的共同原因
假如医改的目标是最终使老百姓的医疗保障水平提高，那么医改失败乃是必然的，因为这样的目标从来就没有成为医改的出发点，今天中国多数人得不到起码的医疗服务乃是正常的，就跟“瞎猫抓不到活老鼠”一样正常。房改、教改、企改也和医改一样，如果从能够得到更合理的经营这一目标而言，在设计师那里确实没有进入设计，这些重
2006年6月2日□ x县经济适用住房建设项目可行性研究报告
xx县位于xx省西南，属xx辖区。地处东经xx°xx′xx″—xx°xx′xx″，北纬xx°xx′xx″—xx°xx′xx″之间。总面积为xx平方公里。全县辖区有x镇x乡，xx个村民委员会，xx个村民小组，全县总人口xx万人，人口密度为每平方公里xx人，县境北依xx与xx县分界，南与xx毗为邻，东与
2006年5月30日□ 在昆阳镇出租房消防安全专项整治动员大会上的讲话
同志们：今天，我们在这里召开全镇出租房消防安全专项整治动员大会，主要任务是，传达贯彻全县消防工作暨出租房消防安全专项整治会议精神，对我镇出租房消防安全专项整治工作进行全面动员和部署。一会儿，蔡忠麟委员还要对暂住人口管理工作进行部署，林伟镇长还要作重要讲话。下面，我先讲四点意见：一、提高思想认识，切实
2006年5月29日□ 房地产知识问答题库
3、由于我和开发商之间的纠纷，我不想还款了，可以吗？答：不可以4、住房公积金能作哪些用途？答：住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。5、住房公积金能随便支取吗？答：不能，只能在贷款满一年后支取不超过当年偿还贷款的本息之和，个人帐户余额不够时，只能按余额支取
2006年5月29日□ 区房产系统总结表彰动员大会讲话
新年伊始，我们在这里召开由全系统工作人员参加的总结表彰动员大会。首先，谨让我代表局领导班子全体成员，向在座的区房产系统的全体工作人员拜年！祝大家身体健康，万事如意！祝我区房产事业和谐稳步健康发展！回顾过去的一年，区房产系统在转变服务作风、规范工作程序，树立系统形象等方面都取得了比预期更好的成果，这些
2006年5月29日□ 拆迁危破房屋实施方案
二、工作原则拆迁危破房屋，坚持“条块结合、以块为主”，在区双拆指挥部统一领导下，由具体实施。拆迁危破房屋，结合市政建设项目实施，结合土地储备规划实施，结合老城历史文化片区保护性改造实施，结合条件较好的危破房片区实施捆绑式开发改造，结合房屋产权性质由产权单位或各街镇组织住户自行集资改造或合作改造。拆迁
2006年5月29日□ 房屋认证工作简报
我局房屋认证工作进入现场调查阶段以来，我局认证办公室加强组织，严格要求，坚持做到“三不放松”，保证了房产认证工作顺利进行。一是现场监督不放松。三月下旬，我局第一阶段的资料准备工作获得上级认证办公室的肯定，工作转入现场调查阶段。3月28日开始，油田指派市测量技术服务有限责任公司对我局需要认证的房屋进行
2006年5月29日□ 一名物业行业管理者的职业信念
时光荏苒，转眼间在成都物业行业打拼已有几个春秋。盘点几年来的职业经理人生涯；回首成都威斯顿经营管理有限责任公司从筹建到现在、由弱到强的发展历程，以及“威斯顿”品牌在从行业内的名不见经传到现在的受到社会的认可和关注——那些在风雨中和公司一起见证成长的日子仍历历在目……这其中有太多艰辛和喜悦，而更多的则
2006年5月19日□ 《草房子》读后感
桑桑是一个小男孩，他喜欢做出一些夸张的事。而六年的小学生活却让他没齿难忘。在这六年中，他经历了无数感人的故事：这些男女无瑕的真情，同学间天真的友情……他从这些故事中，明白了：善良，尊严，顽强……这一切的一切在他的心田里埋下了“爱”的种子。陆鹰是个长着光光脑袋的孩子，因此，大家都叫他“秃鹰”，他充满无
2006年5月19日□ 房地产管理处2005年度工作总结2006年度工作思路
在过去的一年里，我们以“十六大”精神为指针，贯彻落实“三个代表”重要思想，全面执行党和国家制定的房地产管理政策、法律、法规；并在市建设规划局、区建设局的领导下，继续开展综合目标责任制考核工作和行风建设活动，加强党风廉政建设，实施政务公开，简化手续，方便群众办事。经过全处干部、职工的共同努力，单位整体
2006年5月19日□ 房地产管理处2005年度创安活动工作总结
根据[2004]15号文件《关于切实做好治安安全单位考评工作的通知》的精神，在企事业单位开展创建治安安全单位，是一种目标明确、又是一种激励机制的竞赛活动，它不仅是加强单位内部安全防范工作的重要手段和有效途径，而且是推动落实社会治安综合治理的有效措施。为切实做好我处“治安安全单位”的考核验收工作，经处
2006年5月19日□ 房地产市场投诉分析
房地产作为支柱产业，为开发区人流、物流的聚集；改善居民的居住条件；带动相关产业发展；拉动经济增长做出了重要贡献。但是，房地产市场仍处起步阶段，还没有形成完善的市场运行机制和诚信机制，违规开发、广告虚假、面积“短斤缺两”、物业管理不规范等问题时有发生，房地产市场既是工商执法的重点，监管的难点，_的焦
2006年5月19日□ 房地产开发建议
房地产市场稳定健康发展是扩大新城区的保证，因此一定要以市场为导向，加强宏观调控与引导，优化房地产发展环境，促进房地产业的良性循环。1、强化市场监管，确保有序发展。要规范房地产开发行政管理，使我区房地产市场走上规范化和法制化轨道。一要强化房地产市场管理。加强商品管理；加强商品房预售管理，未经房地产测绘
2006年5月19日□ 房地产开发情况问题原因分析
国家宏观调控因素：国家对房地产业采取了宏观调控政策，收紧了房地产开发项目的贷款，国家金融部门对个人房贷条件提高，造成购买力受到影响，二手房抵押贷款扶持政策无法落实。严格控制农用地转为建设用地，从而控制房地产开发的用地，2004年我区仅出让两宗用地，共70.15亩。房地产开发企业因素：开发企业集约化开
2006年5月19日□ 房屋租赁合同
甲乙双方经充分协商，同意就下列办公楼租赁事项，订立本合同，共同遵守。第一条甲方自愿将坐落在（房屋建筑面积平方米）；出租给乙方使用。该房产的基本情况已载于本合同附件（业主/租户临时公约）。乙方对甲方所要出租的办公室已充分了解，愿意承租该房产。第二条甲乙双方议定的上述办公楼月租金为人民币（大写）贰仟元整
2006年5月12日□ 积极关心职工福利实行住房公积金制度
为了切实有效地保障本站全体干部职工的切身利益，做好住房公积金的管理工作，解除职工的后顾之忧，××水电站领导班子以“三个代表”重要思想为指导，积极关心职工群众的福利待遇，在县住房公积金管理中心的指导和支持下，积极筹措资金，严格执行住房公积金的有关规定，保证了住房公积金100％按时足额到位，全站所有干部
2006年5月7日□ 县房地产管理局文明创建纪实
走进绩溪县房地产管理局大院，整洁、明亮、怡人的环境让人耳目一新，房地产权、白蚁防治、房屋安全鉴定等10多项办事流程温馨地展示在面前，墙上一块块耀眼的奖牌为全局文明创建增添了亮丽的色彩。近年来，该局先后被评为“全省建设系统先进集体”、“全省开拓城镇住宅市场先进单位”、“全市房屋白蚁防治与安全鉴定工作先
2006年5月7日□ 县房管局文明创建纪实
走进绩溪县房地产管理局大院，整洁、明亮、怡人的环境让人耳目一新，房地产权、白蚁防治、房屋安全鉴定等10多项办事流程温馨地展示在面前，墙上一块块耀眼的奖牌为全局文明创建增添了亮丽的色彩。近年来，该局先后被评为“全省建设系统先进集体”、“全省开拓城镇住宅市场先进单位”、“全市房屋白蚁防治与安全鉴定工作先
2006年5月7日□ 物业员工培训手册绿化保洁篇
抹布、扫帚、畚箕、毛刷、钢丝丝球、白洁布、平口铲、吸尘器、地面清洗机、地毯清洗机、吸水机、打腊机、磨光机等。二、清洗材料肥皂、洗衣粉、洁厕灵、瓷砖、面砖、花岗岩、大理石清洁剂、玻璃清洁剂、二甲钵、香樵水、醋酸、氢氟酸等。三、人员配备根据需保洁的范围、用途、类别、人流量、设施、设备等因素配备相应的保洁
2006年5月7日□ 物业火警、火灾应急处置程序
适用于公司辖区内火警、火灾的应急处理。7.3职责7.3.1安保部经理负责监督及抽查培训实施情况，验证培训效果及对外联系培训教师。7.3.2安保部主管负责制定年度培训计划，并负责具体组织实施。7.4程序要点7.4.1报警与确认。7.4.1.1火警信息。火警信息可以是：消防控制中心接收的火警信号(包括灯
2006年5月7日□ 物业员工培训手册应急处置教程
规范安保部处理突发事件的程序(火警、火灾除外)，提高对突发事件的应急处理能力，维护辖区内的正常工作和生活秩序。6.2适用范围适用于管理辖区范围内各类突发事件的处理(火警、火灾除外)。6.3职责6.3.1安保部经理、主管负责指挥突发事件的处理。6.3.2保安班长负责落实保安部经理主管下达的命令，具体处
2006年5月7日□ 物业员工培训手册车辆管理保安教程
5.2适用范围适用于物业管理辖区内停车场的车辆停放管理5.3车辆进场停放。a)停车场只对辖区内的住户、本公司职员开放，其余外来车辆不允许在停车场内停放。b)当有车辆进场时，当值保安员应迅速指引车辆慢行，安全地停放在相应的车位上，提醒车主锁好车锁、随身带走车上的贵重物品。c)检查车辆是否有损坏或其他不
2006年5月7日□ 物业公司安全护卫员工培训手册
2.2适用范围适用于物业管理公司辖区内的治安巡护工作。2.3职责保安班长负责检查、指导巡护工作、监督工作，协助主管经理处理突发事件。2.4巡护的基本要求。2..4.1巡护保安在巡逻过程中，应多看、多听、多嗅，以确保完成巡视工作任务。2.4.2检查治安、防盗、防火、水浸等情况，发现问题立即处理，并报告
2006年5月1日□ 物业设备值班管理标准作业规程
适用于物业管理公司管理处设备部值班工作。3.0职责3.1设备部主管负责对值班工作的监控。3.2设备部班组长负责值班工作的具体安排和检查。3.3设备部值班人员负责按此规程进行值班工作。4.0程序要点4.1交接班操作。4.1.1交班人员提前20分钟做好交班准备：a)检查设备并确保运行正常；b)搞好值班室
2006年5月1日□ 物业测量设备管理标准作业规程
适用于物业管理公司对测量设备从配置、校准、使用至管理各个环节的控制。3.0职责3.1总经理负责批准测量设备的采购计划。3.2管理处经理负责审核测量设备的采购计划。3.3管理处设备部负责提出测量设备的采购计划或申请；负责测量设备的使用、校准和管理。4.0程序要点4.1测量设备的范围。4.1.1按用途可
2006年5月1日□ 物业设备综合管理标准作业规程
适用于物业管理公司管理的各类设备的综合管理工作。3.0职责3.1设备部负责所辖小区的各类设备的日常管理工作。3.2公司办公室负责各类设备档案的管理工作。4.0程序要点4.1设备档案的建立要求。4.1.1设备部在接管物业后一周内应将管辖范围内的《设备设施清单》价值5000元以上的设备建立《机电设备台账
2006年5月1日□ 物业设备部员工绩效考评实施标准作业规程
适用于物业管理公司管理处设备部员工的绩效考评工作。3.0职责3.1设备部班组长负责依照本规程对机电维修工进行日检工作。3.2设备部主管负责依照本规程对机电维修工和班组长进行周检工作。3.3管理处分管经理负责依照本规程对维修工和班组长进行月检，对主管进行周检工作。3.4公司分管副总经理(总经理助理)负
2006年5月1日□ 员工培训手册（物业管理知识篇）
2、什么是物业管理？物业管理是指物业管理企业受物业所有人委托,依据物业管理委托合同,对维护、物业的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和养护,并向物业所有人和使用人提供综合性的有偿服务。3、物业管理的特点和作用是什么？特点是业主自治自律与物业管理企业统一

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