对当前农村土地流转的几点思考

目录/提纲：……
一是土地流转的操作程序不够规范
二是土地流转的中介组织不够健全
三是土地流转中政府定位不当
四是非农建设用地存在严重损害农民利益的倾向
一是坚持家庭经营为基础、土地承包权年不变的原则
二是坚持土地集体所有即农民所有的原则
三是坚持土地流转以农民为主体的原则
……
近年来，随着农业结构调整、农村二三产业的发展和农村劳动力的转移，农村土地流转呈现加速的态势。江苏省自二轮承包以来，农村土地流转面积累计已达万亩，占农户总承包面积的。土地流转的速度与规模与当地经济发展水平及劳动力流动状况密切相关。江苏因南北差距，由苏北到苏南大体上呈逐渐加速之势。苏北许多县流转面积占农户承包地的的比例不到，而苏南不少地区已超过。
　　土地流转是农村经济发展的必然趋势，反映了生产力发展的客观要求。它有效促进了农业结构调整和产业化经营，推动了土地适度规模经营，增加了农业投入，拓宽了农民增收渠道。但实践中也存在一些不容忽视的问题。
　　一是土地流转的操作程序不够规范。目前，规范的土地流转机制还没有建立，在完备流转手续、规范流转程序方面存在不少问题。不少农户采用“口头协议”，私下进行自发性的流转，不遵循一定的程序和履行必要的手续，未通过流转合同来规范双方的权利和义务关系，纠纷隐患较多。
　　二是土地流转的中介组织不够
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