在全市不动产登记工作推进会议上的讲话

目录/提纲：……
一、肯定工作成效，坚定持续推进不动产登记工作的信心决心
（一）聚焦改革创新，便民利民服务水平显著提升
一是深化重点领域改革，打造高效服务新样板
二是拓展“不动产登记+”服务场景，实现一站式办理新突破
（二）聚焦流程优化，登记效率实现历史性跨越
一是大力推进“交地即交证、交房即交证”改革，让企业和群众“零等待”领证
二是全面开展存量房“带押过户”，激活房地产市场新活力
（三）聚焦民生福祉，历史遗留问题化解取得重大进展
二、聚焦问题短板，清醒认识不动产登记工作面临的挑战压力
（一）区域发展不平衡问题较为突出
（二）信息化建设水平有待进一步提升
（三）队伍作风建设仍需持续加强
三、强化责任担当，全面提升不动产登记工作质量和水平
（一）以改革创新为动力，持续优化服务模式
一是深化“互联网+不动产登记”建设
二是拓展“跨省通办”业务范围
（二）以效率提升为目标，全面压缩登记时限
一是巩固“交地即交证、交房即交证”改革成果
二是优化存量房“带押过户”流程
（三）以民生保障为根本，全力破解历史难题
一是深入推进老旧小区办证攻坚
二是建立特殊_服务长效机制
四、强化组织保障，确保不动产登记各项任务落地见效
（一）加强组织领导，压实工作责任
（二）强化队伍建设，提升服务能力
（三）加大宣传力度，营造良好氛围
……
在全市不动产登记工作推进会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市不动产登记工作推进会议，主要任务是深入贯彻落实党中央、国务院关于优化营商环境和便民利民服务的决策部署，总结近年来我市不动产登记工作成效，分析当前面临的形势与挑战，部署下一阶段重点任务，推动不动产登记工作再上新台阶。参加今天会议的有市政府分管领导，市自然资源和规划局、市政务服务管理办公室等相关部门主要负责同志，各县（区）政府分管领导、不动产登记中心负责人，以及部分企业和群众代表。刚才，市不动产登记中心就全市不动产登记工作情况作了详细汇报，*县、*区也结合本地实际分享了经验做法，讲得都很具体、很到位，提出的措施切实可行，我完全同意。下面，结合我市工作实际，我讲四点意见。

一、肯定工作成效，坚定持续推进不动产登记工作的信心决心

近年来，全市不动产登记系统以_新时代中国特色社会主义思想为指导，始终坚持“以人为本、服务至上”理念，聚焦企业和群众急难愁盼问题，在优化流程、创新服务、提升效率等方面下足功夫，取得了显著成效，得到了自然资源部的通报表扬，为全市政务服务树立了标杆。

（一）聚焦改革创新，便民利民服务水平显著提升
……（新文秘网http://www.wm114.cn省略809字，正式会员可完整阅读）……　
为买卖双方节省赎楼资金亿元，缩短交易周期*天。中介公司负责人反映，该模式推出后，公司二手房交易量同比增长%，许多原本因资金问题停滞的交易得以顺利完成，有效促进了房地产市场的良性循环。

（三）聚焦民生福祉，历史遗留问题化解取得重大进展

针对老旧小区“办证难”问题，我市成立专项工作领导小组，建立“一小区一方案”工作机制，深入镇、街道等区域，逐户排查梳理问题，通过容缺受理、并联审批等方式，累计为个老旧小区万户住户解决了办证难题。以小区为例，该小区建成于年，因历史遗留问题一直无法办理不动产登记，群众反映强烈。工作组进驻后，协调住建、消防等部门重新审核验收，补办相关手续，仅用个月时间就为户居民颁发了证书，彻底解决了困扰群众多年的“心病”。此外，为特殊_提供上门服务人次，为企业开展定制化服务次，真正将便民利民落到了实处。

二、聚焦问题短板，清醒认识不动产登记工作面临的挑战压力

尽管我市不动产登记工作取得了一定成绩，但对照新时代政务服务要求和群众期待，仍存在一些不容忽视的问题和短板。

（一）区域发展不平衡问题较为突出

部分县（区）改革创新力度不足，服务模式相对滞后。如县、区在“跨省通办”业务办理量上仅为全市平均水平的%，与区、县差距较大；镇不动产登记窗口设置不合理，群众办事等候时间平均超过分钟，而街道服务中心通过优化窗口布局，等候时间已缩短至*分钟以内。这种不平衡现象直接影响了全市不动产登记工作的整体质效，需要引起高度重视。

（二）信息化建设水平有待进一步提升

虽然我市已推行“无纸办”等电子化服务，但在数据共享方面仍存在壁垒。例如，与民政、税务等部门的信息对接不够顺畅，导致部分业务仍需群众提供纸质证明材料。据统计，在办理继承登记业务时，因婚姻、亲属关系等数据未实时共享，群众需额外提供证明材料的比例达*%，增加了办事复杂度。此外，不动产登记系统在高峰期偶尔出现卡顿现象，如2024年*月集中办证期间，县系统故障导致件业务积压，影响了群众体验。

（三）队伍作风建设仍需持续加强

个别窗口工作人员服务意识不强，存在业务不熟、态度生硬等问题。在近期满意度调查中，区登记中心有起投诉反映工作人员“一次性告知不到位”，导致群众多跑一趟；县出现例业务办理错误情况，虽及时纠正，但也反映出部分人员业务能力有待提高。此外，面对历史遗留问题，个别部门存在推诿扯皮现象，如小区办证过程中，因规划、住建部门衔接不畅，导致审批流程延误个月，影响了问题解决进度。

三、强化责任担当，全面提升不动产登记工作质量和水平

下一阶段，全市上下要以获得自然资源部表扬为新起点，坚持问题导向、目标导向，以更高标准、更实举措推动不动产登记工作再创新佳绩。

（一）以改革创新为动力，持续优化服务模式

一是深化“互联网+不动产登记”建设。2025年底前，实现所有登记业务“全程网办”覆盖率达*%以上，推广应用电子证照在公积金贷款、户籍迁移等领域的跨部门应用。借鉴市经验，开发“不动产登记”手机APP，实现预约、申请、缴费、查询等全流程掌上办理，力争群众办事“零跑腿”。在开发区试点“不动产登记+金融”服务，银行可直接通过系统办理抵押登记，预计每年为企业节省时间*万小时。

二是拓展“跨省通办”业务范围。在现有京津冀+晋蒙“跨省通办”基础上，2025年新增与省、省的合作，实现不动产登记查询、转移登记等类业务跨省办理。建立“跨省通办”专窗，配备专职人员，制定标准化服务流程，确保群众在异地即可办理家乡不动产登记业务。以市居民在我市购房为例，通过“跨省通办”模式，可在*市当地提交材料，*个工作日内完成我市不动产转移登记，真正实现“异地办、马上办”。

（二）以效率提升为目标，全面压缩登记时限

一是巩固“交地即交证、交房即交证”改革成果。将该模式从工业园区、新建小区向全域拓展，2025年实现工业用地“交地即交证”覆盖率达*%，新建商品房“交房即交证”覆盖率达*%。建立项目跟踪服务机制，从土地出让、工程建设到竣工验收，各部门提前介入、并联审批。如*项目在土地出让时，自然资源部门同步开展权籍调查，住建部门提前审核规划条件，确保交地、交房时登记手续同 ……（未完，全文共4312字，当前仅显示2271字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市不动产登记工作推进会议上的讲话》）