农村土地经营权流转调研报告

目录/提纲：……
一、土地经营现状
（一）土地规模经营情况及特点
一是大户经营模式
二是股份合作经营模式
三是合作社经营模式
四是龙头企业经营模式
（二）土地流转情况及特点
一是以农民自发流转为主，农户委托乡村组织或者中介组织流转的土地几乎没有
三是以转包和出租为主，且口头协议较多，流转期限短，一般在三五年以内
四是土地流转收益以规模流转、规模经营为主，分散经营的几乎没有收益
二、土地流转中存在的主要问题
（一）对土地流转认识不够
（二）土地流转程序不规范
（三）土地流转服务不到位
一是土地流转无平台
二是农村经营管理缺人员
（四）土地规模经营没形成气候
三、对策建议
（一）加强宣传引导，提高思想认识
（二）建立流转平台，完善管理机制
一是要健全组织机构
二是要建立健全工作制度
三是要建立信息网络
（三）制定鼓励政策，激励农民流转
（四）加强土地监管，提高使用效益
……

　　一、土地经营现状
　　（一）土地规模经营情况及特点
　　根据我县农村土地二轮延包情况，全县8个乡镇102个村12个居委会，共有45028户承包耕地面积217953亩，有45009户签订集体承包合同。从土地经营情况看，规模经营面积总量偏小，且以集体土地为主，通过农户流转形成规模经营的面积少。按经营主体和组织方式分类，我县农村土地规模经营主要有四种模式：
　　一是大户经营模式。由具备一定资金和技术实力的种植大户，租赁集体土地或土地流转获得较多的土地经营权，实行规模经营。如古夫镇快马村秦家红租赁镇财政所柑桔场150亩进行改造开发，并网络周边柑农入股，形成200亩的经营面积。
　　二是股份合作经营模式。即以土地经营权入股实现规模经营。如榛子乡和平村12个烟叶种植户，将210亩土地经营权作为股权入股，组成股份合作社，农民入股后原土地承包关系不变，经营权由合作社统筹，实行规模化专业化生产，土
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