浅析空置房物业管理费的收取

　　住宅小区物业管理常见问题分析
　　
　　———浅析空置房物业管理费的收取
　　
　　摘要：本文主要分析住宅小区中空置房物业管理费收取过程中产生的问题以及解决办法。
　　
　　关键词：空置房物业管理费
　　
　　住宅小区“空置房的物业管理费的收取”问题常常困扰着物业管理活动的有关各方。对该问题的处理正确与否，直接关系到有关主体如建设单位（开发商）、房屋买受人、物业管理企业的利益和责任，如果人们对此没有一个统一切正确的认识，就会导致纠纷，长期不加以解决，将不利于物业管理活动的正常进行和发展。
　　
　　从目前住宅小区中空置房的情形来看，空置房主要有两种情形：一种是开发建设单位未售出的房屋或因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的房屋，其产权人为开发建设单位；另一种是已经销售，业主未居住使用的房屋，其产权人为房屋买受人。那么这两种空置房的该收物业管理费吗？回答是肯定的。但在现实的物业管理活动中，住宅小区的中空置房物业费收取往往得不到落实，在物业管理活动中产生了很多矛盾。
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