全面规范房屋出租税收管理经验总结

目录/提纲：……
一、主要做法
（一）正本清源制度先行
（二）积极动员广泛宣传
（三）政府支持强化协护税网络
（四）划分类别分类管理
（五）规范执法严格考核
二、初现成效
（一）提高了征管质量
（二）优化了税收环境
（三）规范了房屋出租税收管理
三、几点体会
（一）实事求是是基础
（二）制度落实是关键
（三）强化考核是手段
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　　近年来，随着我市房屋租赁业的迅猛发展，房屋出租税收规模日益扩大，地方财力的增长也有了新的来源。实际征管工作中，由于受房屋租赁业点多面广、情况复杂、应税行为隐蔽、计税依据难以掌握、主动申报者较少等特性制约，房屋租赁税收一直成为我们地税征管工作的难点和薄弱环节。对此，我局通过几年的深入调查与研究，大胆探索，于2005年提出了“健全制度，夯实基础、规范管理”的房屋租赁税收征管工作新思路，并全面贯以实施。两年来的实践证明，这是一条行之有效的征管途径，2005年度全市实际征收入库房产税2372万元，较2004年增收349万元，增长17.3%。其中房屋租赁房产税收入664万元，比2004年增收216万元，增长48.2 %，占全部房产税收入的28%；2006年征收入库房产税2654万元，在2005年的高基点上又实现282万元的净增额，增长11.9%。其中房屋租赁房产税收入849万元，比2005年增收185万元，增长27.9 %，占全部房产税收入的32
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