在全市住房和城乡建设工作会议上的讲话

目录/提纲：……
一、过去一年全市住房和城乡建设工作成效显著，为经济社会发展奠定坚实基础
（一）保障性安居工程建设成果丰硕，群众居住条件持续改善
（二）城乡基础设施建设不断完善，承载能力持续提升
（三）建筑市场监管不断加强，行业发展更加规范
（四）房地产市场平稳健康发展，住房保障体系不断健全
二、正视存在的问题与不足，准确把握当前面临的形势与挑战
（一）存在的主要问题与不足
（二）当前面临的形势与挑战
三、聚焦重点任务，推动住房和城乡建设事业高质量发展
（一）持续推进保障性安居工程建设，提升群众居住品质
（二）加快城乡基础设施建设，提高城乡综合承载能力
（三）加强建筑市场监管，规范建筑市场秩序
（四）促进房地产市场平稳健康发展，完善住房保障体系
（五）加强城乡规划管理，优化城乡空间布局
（六）加强队伍建设，提高干部职工素质
四、强化保障措施，确保各项工作任务落到实处
（一）加强组织领导，落实工作责任
（二）加大资金投入，保障项目建设
（三）加强监督检查，严格考核问责
（四）加强宣传引导，营造良好氛围
……
在全市住房和城乡建设工作会议上的讲话

同志们：

今天，我们在这里召开全市住房和城乡建设工作会议，主要任务是总结过去一年全市住房和城乡建设工作的成绩与不足，分析当前面临的形势与挑战，部署未来一年的重点工作任务，推动全市住房和城乡建设事业高质量发展。参加今天的会议有市住建局领导班子成员、各县（区）住建局主要负责同志、市直有关单位分管负责同志、各相关企业负责人等。刚才，*县住建局、*区住建局、*建筑集团公司等部门和单位作了汇报发言，讲的都很好，既总结了各自的工作成效，也提出了下一步的工作思路，我都同意，大家一定要结合实际抓好落实。下面，结合工作实际，我再讲几点意见。

一、过去一年全市住房和城乡建设工作成效显著，为经济社会发展奠定坚实基础

过去一年，在市委、市政府的坚强领导下，全市住房和城乡建设系统深入贯彻落实_总书记关于住房和城乡建设工作的重要论述，坚持以人民为中心的发展思想，聚焦群众急难愁盼问题，扎实推进各项工作，取得了令人瞩目的成绩，为全市经济社会发展作出了重要贡献。

（一）保障性安居工程建设成果丰硕，群众居住条件持续改善

保障性安居工程是重要的民生工程，关系到群众的切身利益。过去一年，我们始终把保障性安居工程建设放在突出位置，加大投入力度，强化推进措施，取得了显著成效。在老旧小区改造方面，全市共完成320个老旧小区改造项目，涉及居民5.8万户，改造面积达450万平方米，投入资金
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公里，建设雨水调蓄设施5处，总容积达10万立方米，城市排水防涝能力得到显著提升。去年汛期，*市遭遇了百年一遇的强降雨，由于排水设施的完善，城市内涝点较往年减少了60%，积水消退时间平均缩短了2小时以上，保障了城市的正常运行和群众的生命财产安全。在农村基础设施建设方面，全市新建、改建农村公路150公里，实现了所有行政村通硬化路、通客车的目标；新建农村供水工程30处，解决了5万农村人口的饮水安全问题；新建、改建农村卫生厕所5万座，农村卫生厕所普及率达到85%。乡村通过建设农村生活污水处理设施，解决了该村300户村民的生活污水排放问题，村庄环境得到了极大改善，村容村貌焕然一新。

（三）建筑市场监管不断加强，行业发展更加规范

建筑市场的规范有序是住房和城乡建设事业健康发展的重要保障，过去一年，我们不断加强建筑市场监管，规范市场秩序，促进行业高质量发展。在工程质量安全监管方面，全市开展工程质量安全专项整治行动12次，检查工程项目500个，下发整改通知书300份，查处违法违规行为150起，罚款金额达800万元。建筑公司承建的小区项目，在检查中发现存在模板支撑不规范、钢筋焊接不符合要求等质量安全问题，我们责令其停工整改，并对该公司进行了罚款处理，同时将其不良行为记入信用档案。在建筑市场秩序整顿方面，全市查处违法发包、转包、违法分包等行为80起，清出市场违规企业20家，有效维护了建筑市场的公平竞争秩序。市的房地产开发公司，在开发*楼盘项目时，存在违法发包行为，我们依法对其进行了处罚，并要求其限期整改，确保了项目的顺利推进。在建筑节能与绿色建筑发展方面，全市新建建筑节能标准执行率达到100%，绿色建筑占新建建筑的比例达到85%，新增节能建筑面积150万平方米，可再生能源建筑应用面积达到50万平方米。区的绿色建筑示范小区，采用了太阳能光伏板、地源热泵、雨水回收利用等节能技术和绿色建材，建筑节能率达到75%以上，每年可节约能源消耗约2000吨标准煤，减少二氧化碳排放约5000吨。在工程造价管理方面，我们完善了工程造价信息发布机制，每月发布各类建材价格信息300条以上，为工程项目的造价控制提供了有力支持。同时，加强了对工程造价咨询企业的监管，查处违规咨询企业10家，规范了工程造价咨询市场秩序。

（四）房地产市场平稳健康发展，住房保障体系不断健全

房地产市场的平稳健康发展，关系到经济_和群众的切身利益。过去一年，我们坚持“房住不炒”的定位，不断完善房地产市场调控政策，促进房地产市场平稳健康发展。在房地产开发投资方面，全市完成房地产开发投资320亿元，同比增长5%；新建商品房销售面积350万平方米，同比增长3%；商品房销售额210亿元，同比增长4%。*县的房地产市场发展态势良好，全年完成房地产开发投资45亿元，新建商品房销售面积50万平方米，房价保持稳定，没有出现大起大落的情况。在房地产市场监管方面，全市开展房地产市场专项整治行动8次，检查房地产开发企业120家、中介机构80家，查处违法违规行为50起，有力维护了房地产市场秩序。房地产开发公司在销售小区商品房时，存在虚假宣传、捂盘惜售等行为，我们依法对其进行了处罚，并责令其限期整改，为购房者挽回了经济损失。在住房保障体系建设方面，我们进一步完善了公租房、保障性租赁住房、共有产权住房等住房保障方式，逐步扩大保障范围，提高保障水平。全市累计发放公租房租赁补贴1.5万户，补贴资金达1.2亿元；筹集保障性租赁住房5000套，解决了新市民、青年人等_的住房困难问题。*市的共有产权住房试点工作取得了阶段性成效，首批推出共有产权住房200套，已有150户家庭成功申购，有效满足了部分中低收入家庭的住房需求。

二、正视存在的问题与不足，准确把握当前面临的形势与挑战

虽然过去一年我们在住房和城乡建设工作中取得了一定的成绩，但我们也要清醒地认识到，工作中还存在一些问题和不足，需要我们高度重视并加以解决。

（一）存在的主要问题与不足

一是城乡发展不平衡不充分的问题依然突出。城市与农村之间、不同区域之间的基础设施和公共服务水平差距较大，农村基础设施建设相对滞后，农村住房条件还有待进一步改善。县的乡与*区相比，在道路、供水、排水等基础设施方面存在明显差距，农村居民的生活便利性和舒适度有待提高。二是建筑市场监管还存在薄弱环节。部分工程项目存在质量安全隐患，违法发包、转包、违法分包等行为时有发生，工程造价咨询市场还不够规范，这些问题影响了建筑市场的健康发展。建筑公司承建的项目，在后期的质量回访中发现，部分墙体存在裂缝、卫生间漏水等问题，反映出该项目在施工质量管理方面存在不足。三是房地产市场调控的精准性有待提高。虽然房地产市场总体保持平稳，但部分区域还存在房价过高、库存压力较大等问题，房地产市场的供需平衡还需要进一步优化。区的部分区域，由于前期房地产开发过度，导致商品房库存积压较多，去库存压力较大，影响了房地产市场的健康发展。四是城乡建设中的生态环境保护问题不容忽视。在城乡建设过程中，部分项目存在破坏生态环境的现象， ……（未完，全文共8167字，当前仅显示2737字，请阅读下面提示信息。收藏《在全市住房和城乡建设工作会议上的讲话》）