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国土,范文专题,第110页

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2006年1月9日□ 推进农村土地流转制度创新
　　编者按在稳定家庭联产承包经营的基础上允许土地承包经营权合理流转是农业和农村经济发展的客观要求也是党在农村的一项重要政策。本文立足四川实际结合土地资源向土地资本的转变在农村的延伸提出加快农村土地流转制度创新的思路。作者的观点只是一家之言还需要进一步探索。中国农村改革是以土地承包制的推行为基点展开并
2006年1月9日□ 对农村集体土地征用现状的反思
截止××年月底，国土资源部清查各类开发区个，这些开发区规划面积达万平方公里，大大超过了现有城镇建设用地总量。据十个省（市区）的统计，在万亩园区实际用地中，未经依法批准的用地占。即在整顿的开发区的面积大于现有城镇建设用地的总量，在实际园区用地中又有近七成的用地属于违法占地。这一现状一方面造成了土地资源
2006年1月9日□ 关于涉及土地流转案件的调查与思考
前一段时期，我院遇到涉及土地流转及土地承包经营权的案件（以下简称涉土案件）逐渐增多，此类案件牵涉面广、社会影响大、政策性强，处理不好，就有可能影响_。因此，我院通过查阅诉讼卷宗、与本院承办人交流、征求有关乡镇党政领导意见及同部分村组干部、农民、涉案当事人座谈等，对涉土案件进行了全面的调查。一、
2006年1月9日□ 当前审理农村土地承包纠纷案件应把握的问题
在近几年的民事审判实践中，农村土地承包纠纷案件也比较多。《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《农村土地承包法》）于××年月日起施行，使该类案件的审理从此有法可依。审理这类案件时，对以下几个方面的问题还常常存在不同的认识，笔者谈以下自己的看法。一、关于土地的承包方式。从在我国农村普遍开始实行农村
2006年1月9日□ 农村土地承包合同违约责任研究
农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；承包期限和起止日期；承包土地的用途；发包方和承包
2006年1月9日□ 对征用农村集体土地的行为中涉及有关法律问题的看法
这些年来，随着我国经济的持续快速发展及城市开发建设的加快，形成了一定程度上的开发区热、旅游开发热、房地产热，农村特别是城乡结合部的农村的土地越来越多地被征用，有时甚至是一个村或几个村的土地被征用。因征用土地引发的纠纷逐年增加，甚至有愈演愈烈的趋势，有的地方甚至引起越级上访、_上访，给_埋下隐
2006年1月9日□ 从一起征用土地纠纷案看法律与习惯的冲突
笔者无意之中在报纸上读到一篇署名为张文的《关于占地补偿款在土地承包户和土地发包方之间如何分配》的案例，引起了自己的一些观感，觉得这样的问题带有一定的普遍性，就在此略抒己见，仅仅为宣法示理，为法律精神的普及和土地承包法的正确实施作一点有益的探讨，谈一点自己的想法。案情：××年月，某油田（以下简称油田）
2006年1月9日□ 农村土地承包合同纠纷产生的原因及对策
《中华人民共和国农村土地承包法》的实施，第一次以法律的形式肯定了农民的土地承包经营权，把农村土地承包政策上升为法律，使农村土地承包有法可依，有章可循。但随着时间的推移，不可避免地出现一些矛盾和纠纷。一、农村土地承包合同纠纷的基本情况和特点今年—月份，山东省莒县人民法院院共受理农村土地承包合同纠纷案件
2006年1月9日□ 当前土地征收中存在的主要问题及完善对策
土地征收指国家依据公共利益的理由，强制取得民事主体土地所有权的行为；土地征用是指国家依据公共利益的理由强制取得民事主体土地使用权的行为。土地征收是土地所有权的改变，土地征用则是土地使用权的改变。我国的土地征收则是指国家为了社会公共利益的需要，依据法律规定的程序和批准权限，并依法给予农村集体经济组织及
2006年1月9日□ 对当前农村土地流转的几点思考
近年来，随着农业结构调整、农村二三产业的发展和农村劳动力的转移，农村土地流转呈现加速的态势。江苏省自二轮承包以来，农村土地流转面积累计已达万亩，占农户总承包面积的。土地流转的速度与规模与当地经济发展水平及劳动力流动状况密切相关。江苏因南北差距，由苏北到苏南大体上呈逐渐加速之势。苏北许多县流转面积占农
2006年1月9日□ 安徽省马鞍山市花山区农村土地流转存在的问题及解决思路
花山区现辖一个农业乡镇——霍里镇，行政区域面积平方公里，人口万人，其中农业人口万人，并村后，现有个村民委员会，个居委会和个镇林场，境内山峦起伏，地势东高西低。现有耕地万亩，山林万亩，水面万亩，人均不足亩耕地。近年来，随着城市东扩发展、花山工业园区建设和引资发展苗木基地的需要，花山区耕地面积逐年减少，
2006年1月9日□ 稳定和完善土地家庭承包经营制度
党的十一届三中全会以来，我国广大农民在党的解放思想、实事求是思想路线指引下，在不改变土地集体所有的前提下，实行土地家庭承包经营。二十多年的实践证明，这种土地承包经营符合我国农村生产力发展的需要，符合广大农民的心愿。正是实行这样的土地经营制度，才使我国的农业摆脱了长期徘徊不前、农产品长期严重短缺的困难
2006年1月9日□ 维护农村土地稳定与人均占有土地不均
为了维护农户承包土地的长期（年）稳定，因而实行“增人不增地，减人不减地”的土地政策。虽然在农村土地承包到户之初，基本上是按人口平均分配的，但是由于自然的生老病死，农户家中的人口变化不断，从而产生了人均占有土地不均问题，即有的农户是人多地少，而有的农户则是人少地多。在农地产值低下的情况下，人均占有土地
2006年1月9日□ 论农村土地利益关系
（一）农村土地利益关系问题的历史、现实与存在问题分析（二）理顺农村土地承包中的土地利益关系之法律思考（三）理顺农村土地承包中的土地利益关系之对策（四）解决历史遗留问题与土地承包权多种实现形式的几点设想⒈历史遗留的土地承包经营权被侵害的赔偿问题⒉补偿与买断问题⒊第二轮农村土地延包工作遗留问题⒋土地承包
2006年1月9日□ 如何维护好农村弱势_土地承包权益
一、农村妇女人员。按照《农村土地承包法》的规定，农村土地承包，妇女与男子享有平等的权利，同时该法还对农村妇女结婚、离婚或者丧偶情况作了具体的土地承包规定。实际上有的地方执行过程中并不到位。有的地方，妇女结婚户口在新居住地还未分给承包地，原居位地发包方却已将其承包地收回；有的地方，妇女离婚或者丧偶，不
2006年1月9日□ 对百起农村土地承包纠纷的调查与思考
××年黑龙江省农业税免征、取消特产税、粮食直补等政策的出台大大激发了农民耕种土地的积极性，同时土地承包问题所形成的纠纷也大幅度增加。年二轮土地承包以来，黑龙江省桦南县人民法院受理农村土地承包纠纷案件达余件。如何化解这些纠纷，对更好地保护农民的合法权益，贯彻实施《农村土地承包法》，促进农村经济发展，维
2006年1月9日□ 解决当前土地承包纠纷矛盾的几点对策
农业税免征、取消特产税、粮食直补、粮食最低保护价收购等政策出台，农村出现诸多新情况、新问题，特别是农村土地承包纠纷问题表现尤为突出，依据《中华人民共和国农村土地承包法》及《陕西省农村集体经济承包合同管理条理》等法律法规的有关规定，结合陕西省的农村实际情况，特提出如下解决对策。一因势利导调解农村土地承
2006年1月9日□ 农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之三
《农村土地承包法》中，已明确规定作为承包的土地为农业用地。但在实际中，“走样”的情形颇多。对执行《农村土地承包法》有不严、不细之处。所谓不严之处是指擅自改变和变相改变农业用地用途的现象时有发生。有的农户认为取得了土地承包权，自己对承包地就有了绝对的用益权利，于是在自家的承包地上建房、建窑、取土、挖沙
2006年1月9日□ 农村土地股权经营势在必行
我国农村实行土地家庭承包经营以来，亿万农民分得了承包士地，有了经营自主权，生产积极性得到了充分的释放和发挥。由此推动了我国农业在一个时期的快速发展。但我们在稳定土地家庭承包经营的同时，缺乏土地流转的_基础，故未能形成土地流转的有效机制，从而影响了土地的正常流转，使得土地流转不畅，诸多问题也日渐显现
2006年1月9日□ 农村土地的流转徘徊在公平与效率之间
由于“制度悖论”的存在，如果制度变迁中受损失者是统治者所必须依赖的集团，那么统治者会因为害怕自己的政治支持受到侵蚀而情愿不进行这种制度变迁。这是中国改革决策者所面临的两难问题，也是农村出现所谓“社会危机”的根源。处在最基层组织状态的弱势农民很难能够真正取得政治上的合法权利。那么给予他们在社会权利上的
2006年1月9日□ 农村土地承包经营纠纷不容忽视
土地是农民生存之本。前几年，湖北省荆门市的不少农民放弃承包权利，弃田撂荒，外出打工谋生，或主要劳力外出，或举家外出，但不迁户口，也不缴农业税。现在，随着税费改革的不断深入和中央一号文件的落实，一部分外出人员又返回故土，要求收回过去撂荒或转包给别人的承包地。土地承包经营纠纷逐步升级。荆门市农调队的一项
2006年1月9日□ 农村土地纠纷之我见
今年以来，党中央、国务院相继出台了一系列扶持粮食生产、促进农民增收的政策措施，调动了广大农民群众发展粮食生产的积极性，农业生产出现了多年未有的好形势。但是在农民耕种土地积极性高涨的同时，一些地方农村土地纠纷时有发生，个别地方土地纠纷已取代农民负担成为农民上访的焦点，给农村经济发展和_带来不利影
2006年1月9日□ 完善农村土地二轮延包工作的探索与思考
是新形势下提高农村工作领导水平的迫切需要。宜昌市夷陵区区委、区政府组织个乡镇（街办）农办主任、财经所负责人、区直有关部门参加的人国家干部进驻鸦鹊岭镇长湖村，进行依法完善农村土地二轮延包试点工作。工作近一个月来，通过宣传发动，入户座谈、解决纠纷，入户登记，张榜公示，检查核实，签订合同等六个阶段的工作，
2006年1月9日□ 农村土地纠纷将成为新一轮农村冲突的焦点
随着农村税费改革的不断完善，国家支农政策的逐步出台，农业效益有了显著的提高，农民收入有了明显的增长，农村土地收益开始回升。农民种田的积极性，在上世纪九十年代中后期停滞一段时间后，又进入了一轮新的高潮期。土地的增值所带来的土地纠纷，将成为农村冲突的新导火索。这种土地纠纷与过去的不同，由过去的农村土地纠
2006年1月9日□ 农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之二
本文所说的农村土地承包合同的特有要件，主要是与《中华人民共和国合同法（以下简称“合同法”）比较而言的。《农村土地承包法》与《合同法》的关系是特殊法与一般法的关系，在调整农村土地承包关系时应优先适用《农村土地承包法》。《农村土地承包法》法中有规定的从其规定，无规定的适用《合同法》的相关规定，此为法理常
2006年1月9日□ 农村土地承包存在诸多弊病
自２００３年３月１日农村土地承包法实施以来，全国各地相继制定了农业承包合同管理条例、农村土地承包管理条例、土地承包合同管理办法等地方性配套法规，并依照法律、法规进行了第二轮土地承包工作。但仍有一些地方置广大农民切身利益于不顾，出现严重损害农民土地承包权现象，由此引发诸多新矛盾，致使土地承包纠纷案不断
2006年1月9日□ 审理农村土地承包合同纠纷应明确和注意的问题
论文提要：农村土地承包合同的涵义及我国农村土地承包制度的建立，正确及时审理农村土地承包合同纠纷的重要性。审理农村土地承包合同纠纷应当明确该类纠纷的类型、成因，明确认识土地承包经营制度及土地承包经营权的性质，明确认识纠纷合同双方当事人的权利、义务。审判实践中应当审查注意承包合同的订立程序是否合法，承包
2006年1月9日□ 谁违约谁担责——农村土地承包合同纠纷的处理原则
农村土地新一轮承包工作在年冬就已结束，由于种种原因，有关新一轮土地承包合同的纠纷时有发生，并不断诉至人民法院。为了更好地审理这类案件，笔者对这类纠纷的规律及处理原则作一粗浅探讨。一、发包方和承包方在土地承包合同中都有哪些违约行为？一发包方的违约行为农村土地承包合同的发包方一般是享有土地所有权的村民小
2006年1月9日□ 浅论土地承包经营权
××年月日起施行的《农村土地承包法》对家庭承包的土地承包经营权实行物权保护，对其他形式承包的土地承包经营权实行债权保护。为正确理解、适用《农村土地承包法》，妥善处理土地承包经营权纠纷，本文对家庭承包的土地承包经营权谈一些粗浅认识，以期抛砖引玉。一、家庭承包的土地承包经营权的建构基础建国以来，为促进工
2006年1月9日□ 农村集体土地承包中相关法律适用问题探讨之一
在我地区的农村土地承包中，发包方几乎均为村民委员会。在因土地承包问题引发的纠纷中，村民小组多有异议：我们村民小组的土地为什么由村委会来发包，自己却做不了主？这一问固然是有道理的，但并非是简简单单就可以作答的。要从历史的角度弄清其所以然，并从中寻求妥善的处理方法，在理论和实践中还需作出一番努力。一、村

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