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房地产,范文专题,第86页

生成时间:2019/12/31 11:08:45

2007年7月19日□ 房地产公司独立董事年度述职报告
我们（＊＊＊＊＊）作为江西纸业股份有限公司（以下简称：“公司”）的独立董事，根据《公司法》、《证券法》、《关于加强社会公众股股东权益保护的若干规定》及《公司章程》的规定和要求，在2006年度工作中，认真履行职责，积极出席相关会议，认真审议董事会各项议案，对重大事项发表了独立意见，努力维护公司整体利益
2007年7月19日□ 浅谈物业管理规范化服务及企业权益的保障
摘要：随着我国物业管理的不展深入发展,国家相关的法律法规与规章制度逐渐完善,广大住户对物业管理服务质量的需求也不断增提高,业主_意识也随之不断的增强,物业管理企业在服务过程的快捷、规范成为物业管理企业验证物业管理企业服务品牌的试金石，如何持续改进物业管理服务过程中每一个服务细节，使管理服务工作更加
2007年7月19日□ 物业管理案例分析－业主在消防疏散楼梯内堆放杂物，物业管理企业能否进行干涉？
【案例】某商厦五楼是家百货公司，公司职员为了图个方便，将公司废纸箱堆放在消防疏散楼梯内，打算堆积到一定数量时再搬回仓库处理。物业管理公司发现后，提出消防疏散楼梯适用于消防事故发生时紧急疏散人群的，不能将纸箱堆放在楼梯内，双方就此问题产生了矛盾。【解答】消防疏散楼梯是物业区域内共用设施，有特殊的用途，
2007年7月19日□ 市住宅物业管理服务标准
工作内容及要求（一）综合管理小区规划红线范围内，涉及共用财产和公共事务的管理（1)负责制定物业管理服务工作计划，并组织实施；（2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查，根据普查结果制定维修计划,组织实施；（3)白天有专职管理员接待住户，处理服务范围内的公共性事务，受理住户的咨询和投诉；夜间有人值班，
2007年7月19日□ 经济适用住房管理办法
第一条为了规范经济适用住房的建设、交易和管理行为，保护当事人合法权益，根据《国务院关于促进房地产市场持续健康发展的通知》77号)的有关规定，结合本市实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供政策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第三条本办法适用于
2007年7月19日□ 单位职工住房管理规定
我校职工住房改革已于1998年结束，按照国家《关于深化城镇住房制度改革的决定》，阎办发(1999)50号文件精神，校(1999)19号文件精神，全面推行标准价向成本价过度。从2000年起取消所有福利分房及购房中的优惠政策。因此，学校今后对职工住房的管理应本着以上精神，进一步规范操作，严格管理。为明确
2007年7月19日□ 审理物业管理服务合同纠纷时的法律问题分析
随着城市化进程的不断加快，房地产市场不断发展，一种新兴的行业大量涌现。它们对住宅小区内的单位、居民提供公共性的服务，随之而来，因物业管理服务而产生的纠纷亦不断增加，并呈上升趋势。由于我国相关的法律法规不统一、不健全，亟待完善，这就给人民法院审理该类纠纷案件增加了一定的难度。笔者结合审判实践，仅就审理
2007年7月19日□ 住房管理办法一组
第一条为保障城镇中低收入家庭的基本住房需求，规范经济适用住房建设、交易和管理行为，根据国家有关规定，结合本省实际，制定本办法。第二条本办法所称经济适用住房，是指政府提供优惠条件，限定建设标准、供应对象和销售价格，具有保障性质的政策性商品住房。第三条本省行政区域内经济适用住房的建设、交易和管理适用本办
2007年7月19日□ 厨房各岗位工作职责
1、据公司董事会或总经理指示，负责公司厨政系统日常工作调节，部门沟通，做到“上传下达”。2、师队伍技术培训规划和指导。3、负责公司厨政系统菜品、原料研究开发、厨政管理研究工作。4、组织酒店对关键原料品质的鉴定工作。5、对酒店厨师系统的考察和考核评级作总体把关和控制。6、与酒店总经理共同处理各种重大突
2007年7月19日□ 浅谈物业管理现状存在问题及健康发展的思路
摘要：房地产业的迅速发展，大量的住宅小区、高档楼宇、各类建筑投入市场，加快了建设现代城市的步伐，城市的面貌发生了巨大的变化。建设好一个小区不容易，管理好一个小区更难。物业管理是房地产改革发展到一定程度的必然产物，是人们对居住环境、社会综合服务追求的需要，它有利于提高整个城市的管理水平，以充分发挥住宅
2007年7月19日□ 物业亲情化服务活动倡议书
随着现代物业管理发展步伐的加快，特别是《物业管理条例》的颁布实施，我市物业管理正逐步走向市场化、规范化、专业化。然而，物业管理作为一个蓬勃发展的新兴行业，仍存在着部分物业管理企业管理水平不高，服务理念不强的现象，因此，我们作为物业管理企业的排头兵，为满足广大业主对高标准和高质量物业消费需求，回报业主
2007年7月19日□ 物业管理企业打造优秀品牌的几点看法
品牌是市场中最具决定性的要素，优秀的品牌是企业赢得市场的利刃。在日益激烈的竞争中，物业管理企业如何结合自身的特点打造优秀品牌，在波涛汹涌的市场浪潮中，乘风破浪，驶向理想和成功的彼岸，已成了摆在每个物业管理人面前的一项亟待思考和努力解决的重大课题。作为怀化___物业管理公司的一名员工，根据多年的工作实
2007年7月19日□ 浅论物业管理前期介入
物业管理在一般人眼中无异于“商品的售后服务”。其工作的开展往往是业主入住以后，工作内容则是物业在使用过程中的日常养护及应付各种突发性因素对物业造成的损害。现在看来，这种观念已不完全正确了。这种将物业管理等同于“售后服务”的认识。实际上是将物业管理的工作排除在设计施工之外。在很大程度上使物业管理日后在
2007年7月18日□ 市房管局机关效能建设经验交流材料
__市房地产管理局以开展机关效能建设为抓手，围绕“强素质、优服务、促发展”的效能主题，完善各项制度，规范机关工作人员工作行为，逐步建立办事高效、运转协调、行为规范的机关管理与服务环境。一、推进政务公开，建设“阳光房地产”。我局把推行政务公开工作作为建设良好政务环境的一项重要工作来抓，以此推动管理方式
2007年7月18日□ 医药商业企业营销浅谈-药房优质服务
在这，我想就我的零售药房工作实践、医药商业企业工作实践，实地采访和多年药房培训演讲经历，以及相关知识的收集积累，对药店的营销战略阐述一下我的看法。纯属一家之言，不到之处，还请专家同仁多多指正。先请教一下：如果您经常接触的商场、银行、邮电、电信、药房或医院等服务行业，对顾客或横眉冷对、或一问就烦，您会
2007年7月18日□ 房产税征管工作经验材料
房屋租赁业税收征管一直是基层地税部门的难点问题，也是一个迫切需要解决的问题。阜康市地税局按照精细化管理年的要求,转换思路、明确目标、规范管理，努力探索房屋租赁税收管理的新路子，在实际工作中总结一些经验和做法，较为有效地解决了管理无序、底数不清、情况不明、税负不公的问题。一、征管工作中存在的主要问题。
2007年7月18日□ 市政府关于灾后住房重建工作的经验材料
_年以来，__市先后受到_次自然灾害袭击，全市受灾人口_万人，紧急转移_万人；农作物受灾面积_万公顷，绝收面积___-万公顷；道路、水利、电力等基础设施损毁极为严重，有四分之一的乡镇断电、断路、断通讯；共倒塌民房_间，损坏房屋_万间，其中全倒户_户。面对严重灾情，全市上下同心同德，顽强奋斗，一手抓灾
2007年7月18日□ 农村住房质量的问题与对策
近5年来，随着农民收入的逐渐增加，改善居住条件已成为湖北省孝感地区农村农民的迫切愿望，而且建房标准规格也越来越高，回眸孝感地区农村住房的发展历史，“70年代建土砖平房，80年代起楼房，90年代建洋房，新世纪农民建别墅房”。据调查和预测，近10年内农村农房建设将是一个大的发展时期。但透过目前农房建设的
2007年7月18日□ 房屋租赁合同书
经甲、乙双方协商同意，甲方愿将承租的杨基塘村位于西正街教委右侧的临街房屋一幢转租给乙方，经协商达成如下协议：一、甲方转租临街房屋共三层，总占地面积约为460平方米，临街门店七间，二、三层及时属楼梯间后院。二、甲方拥有房屋所有权，乙方在使用期间不得随意改变房屋结构，如需改变，需聘请建筑专业人士，依据图
2007年7月18日□ ｘｘ县城镇廉租住房保障办法
第一条为建立和完善城镇廉租住房保障制度，保障城镇最低收入家庭的基本住房需求，根据国务院《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》、建设部《城镇廉租住房管理办法》和《浙江省城镇廉租住房保障办法》精神，结合本县实际，制定本办法。第二条本办法适用于本县城镇范围的廉租住房的建设和管理。第三条本县
2007年7月1日□ 2007年上半年市房产局工作总结
上半年，在市委、市政府的正确领导下，我局以“三个代表”重要思想为指针，认真贯彻了市委经济工作会议和全省建设工作会议精神，紧紧围绕经济建设这个中心，突出_创新和机制创新，强化了房产行政行业管理职能，加强内部管理，两个文明建设协调发展，为民办实事工程稳步推进，党组一班人想事、谋事、干事，全局干部职工上
2007年7月1日□ 提升房地产税收一体化管理水平主要做法
从2000年开始,玉山的房地产市场不断发展和壮大,从原来的几人合伙投资开发发展到目前有17户房地产开发企业。房地产税收一直是地方税收的重要组成部分，但由于房地产开发和二手房交易流程复杂、部门信息分割，地税部门一直处于部门单兵作战、缺乏有效监控手段的艰难境地。针对这种情况，玉山县地税局在县委、县政府的
2007年7月1日□ 全面规范房屋出租税收管理经验总结
近年来，随着我市房屋租赁业的迅猛发展，房屋出租税收规模日益扩大，地方财力的增长也有了新的来源。实际征管工作中，由于受房屋租赁业点多面广、情况复杂、应税行为隐蔽、计税依据难以掌握、主动申报者较少等特性制约，房屋租赁税收一直成为我们地税征管工作的难点和薄弱环节。对此，我局通过几年的深入调查与研究，大胆探
2007年7月1日□ 乡镇农村特困户住房救助工作汇报
2007年度以来我镇根据市农村特困户住房救助工作会议精神和《市农村特困户住房救助实施意见》，我镇强化了对农村特困户住房救助工作的领导，确保救助资金足额到位，严把工程质量及进度关。经过三年的努力共户受救助的农村特困户全部告别危房，搬进了新居。下面我把本镇如何做好农村特困户住房救助工作作以总结：一、领导
2007年7月1日□ 2007年上半年住房公积金管理中心工作总结
今年以来，在市委、市政府的领导下，在市住房公积金管理委员会的决策监督下，全市住房公积金系统扎实开展了“规范与归集年”活动，取得了较好的成效，圆满完成了上半年的工作任务。今年上半年，我市住房公积金归集量、贷款发放量、增值收益以及非公企业扩面等四个方面创造了历史新高。一是住房公积金归集。全市归集住房公积
2007年7月1日□ 浅谈房地产开发项目的成本控制
摘要：迈入新世纪，具有中国特色的住宅开发建设正面临一场新的革命。倡导以人为本，天人合一的哲学观进行品牌定位，从规划设计、建筑设计、户型设计、建材采用，到功能和质量等方面要求越来越高，作为房地产开发企业首要的要求是工期短，投资效益好。针对房地产项目的这些情况，必须对项目投资实施全过程有效的成本控制，从
2007年7月1日□ 如何加强房建领工区安全管理
自管理处细化实施“安全管理考核办法”以来，作为基层管理者，搞好安全管理，做好安全自查，加强安全考核，是保证安全生产，促进工作的基本保障，从我们领工区历次考核统计，达不到95分以上的考核项目占6%，其中，职工谈心记录比较突出。我认为安全管理方面的问题主要有以下几方面：一是安全管理意识不强。身为一名基层
2007年7月1日□ 房地产税收一体化管理经验
从2000年开始,玉山的房地产市场不断发展和壮大,从原来的几人合伙投资开发发展到目前有17户房地产开发企业。房地产税收一直是地方税收的重要组成部分，但由于房地产开发和二手房交易流程复杂、部门信息分割，地税部门一直处于部门单兵作战、缺乏有效监控手段的艰难境地。针对这种情况，玉山县地税局在县委、县政府的
2007年7月1日□ 房地产开发企业成本控制之我见
房地产是房产与地产的总称。房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业，它既是房地产产品的生产者，又是房地产商品的经营者。为了适应房地产市场公平竞争的需要，在强手如林的竞争环境中立于不败之地，实现近期求生存、长期谋发展的目标，房地产开发企业必须多快好省地进行开发活动，加强开发产品成本的控制，不断降低开
2007年7月1日□ 论房地产开发的成本控制
摘要：本文主要通过对房地产开发过程中主要成本形成的分析，来探讨一下房地产项目开发的成本控制方法，从而提高项目的利润。关键词：房地产成本房价房地产在目前的中国乃至世界，都是一个非常热门的话题，它不仅仅在经济领域有着重要的意义，还_到了每一个老百姓的生活中，许许多多的老百姓还在穷其一生来买一套房子，怪

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